🏡 4탄: 울산 신혼집 후보 아파트 고민

📝 신혼부부 신혼집 고민 4탄 계약할 때 꼭 알아야 할 실수 방지 꿀팁! 신혼집을 계약하는 순간, 설렘과 동시에 수천만 원이 오가는 큰 결정이 이뤄집니다. 그런데 이 순간을 충분히 준비하지 않으면 낭패를 볼 수도 있어요. 오늘은 실제 사례를 바탕으로 신혼부부가 가장 많이 실수하는 포인트를 하나씩 짚어볼게요! ⚠️ 1. 계약서에 ‘중요 내용’이 빠져 있는 경우 ✅ 꼭 확인할 항목 리스트: 주소, 면적, 계약금/중도금/잔금 항목 잔금일과 전입/인도일 등기부등본 상 ‘근저당, 가압류’ 여부 계약 파기 시 위약금 조항 📌 Tip 부동산중개업소가 작성한 계약서라도 무조건 믿지 마세요. 한 줄 한 줄 꼼꼼히 확인하고, 몰라도 물어보세요. 🔍 2. 등기부등본 확인 안 하고 계약 🏷 등기부등본은 집의 명의가 누구인지, 대출이 얼마나 잡혀 있는지, 근저당/가압류/압류가 있는지 등 법적 위험 여부를 체크할 수 있는 문서입니다. 📌 등기부등본 발급 방법 인터넷등기소(www.iros.go.kr) 혹은 중개사무소에서 요청 ❌ 3. 잔금 전에 이사계획 잡기 많은 신혼부부가 “이날 이사 들어가면 되겠지~” 하고 잔금일과 입주일을 동일하게 생각합니다. 하지만 실제로는, 매도인이 잔금 받고도 열쇠 인도 지연 전세 세입자가 안 나간 상황 등 문제가 발생할 수 있습니다. 📌 반드시 계약서에 “잔금일과 동시에 인도 완료”라는 문구를 명시하세요! 💸 4. 세금 및 추가 비용 예상 못함 계약 후 들어가는 비용도 생각보다 많습니다. ✅ 대표적인 항목: 취득세 (보통 매매가의 1~4%) 등기비용 중개수수료 이사비, 가전가구 구입비 📌 신혼부부의 경우 취득세 감면을 받을 수 있으니 구청 민원실 또는 위택스에서 꼭 확인하세요! 🛠 5. 리모델링·수리 여부 명확히 안 함 입주 전 리모델링이 필요한 경우, 반드시 계약 전 확인하세요. ✅ 체크포인트 누수, 결로, 보일러/배관 상태 화장실/주방 상태 발코니 확장 유무 📌 중개업자가 “그건 들어가서 보시면 돼요”라고 말해도 사진이나 동영상으로 미리 요청하고, 조건으로 명시하세요! 💬 보너스 팁: 이런 문구를 계약서에 넣자! 1. "매매 잔금일과 동시에 열쇠 인도 및 전입 가능함" 2. "하자 발생 시 인도일로부터 7일 이내 조치한다" 3. "매수인은 위 하자 외의 책임을 요구하지 않음" 📌 서로 보호되는 문구를 넣으면 분쟁 예방에 아주 효과적입니다! 🏁 마무리 ✔ 집을 보는 안목도 중요하지만, ✔ 계약을 ‘제대로’ 하는 것이 더 중요합니다. > 계약은 곧 돈이고, 계약서는 곧 내 권리입니다. 따뜻하고 든든한 신혼집을 위한 마지막 단계, 계약 실수 없이 똑똑하게 마무리하세요! 다음 5탄에서는 "신혼부부가 신혼집 마련 후 꼭 챙겨야 할 인테리어, 보험, 주소 이전 등 실생활 꿀팁"으로 이어가겠습니다.